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囤地盈利模式走向末路地产大鳄被逼加急推盘

发布时间:2020-07-13 18:58:20 阅读: 来源:隧道窑厂家

囤地盈利模式走向末路 地产大鳄被逼加急推盘 2010-09-29 08:33深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯  在“囤地一年不得竞买土地”的惩罚性政策下女性健康知识,2009年下半年涌现出的“地王”无疑面临着巨大的生存考验。然而与以往“囤地待涨”的模式不同,此次身陷调整的部分“地王”并未沉寂,而是被地产商迅速开发并包装上市。

显然,随着调控政策的深入和资金链的压力,加快周转已成为地产“大鳄”的追求目标,从拿地到上市的开发周期被尽可能缩短,土地开发已经提速。业内人士指出,开发商缩短开发时间将有利于短期内增加楼市的供应量,并在被调控打压的环境中部分恢复开发商的盈利能力。

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2009年,北京曾上演多起土地争夺战,尤其是房山、大兴等周边的新兴区域,吸引了大批地产商的热捧。在经过不到一年的准备后,部分地王项目在今年开始陆续入市,土地开发节奏较上一哈尔滨治疗牛皮癣的医院轮地产调控期有了飞速提高。

其中最为典型的无疑要数中粮万科(000002,股吧)长阳半岛项目。作为长阳地区最早成交并第一个形成产品面世的项目,长阳半岛从2009年9月拿地到2010年7月入市仅用了约10个月的时间。而且相比长阳地区此后推出的多宗地块,长阳半岛所处的1号地是当时楼面地价最高的一幅,达到了6450元/平方米,溢价率高达263%。

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